1. Bauabschnitt 50% verkauft!
Förderfähig als “Klimafreundlicher Neubau” (KfW)
Konzept
Die Wiese, auf der die Eigentumswohnungen an der Sonnhalde in Waldkirch entstehen, bietet eine schöne Sicht ins Elztal, ins Kohlenbachertal und auf den Kastelberg und schafft den Platz, um mehr Menschen in Waldkirch-Kollnau dieses Wohngefühl zu geben. Ein zeitgemäßes und zukünftiges Wohnen in verschiedenen Wohnungen für viele neue Bewohner*innen und Ihre Familien soll hier einen Platz finden.
Das Projekt "Wohnen an der Sonnhalde" verinnerlicht eine grundsätzliche Idee für die Realisierung von 140 Wohnungen in Waldkirch im Elztal. Alle Bewohner*innen bekommen ein Zuhause, eine Wohnung in der sie unbeschwert sind, sich geborgen fühlen und die Qualitäten dieses besonderen Ortes in Waldkirch im Schwarzwald erleben können.
In unserem architektonischen Gesamtkonzept fächern acht Wohnhäuser ihre Flügel in zwei Richtungen ins Tal und in Richtung der Zentren von Kollnau und Waldkirch , schaffen so freie Ausblicke und vermeiden in vielen Fällen die direkte Gegenüberstellung der Nachbarn in den verschwenden Eigentums- und Mietwohnungen. Die Fassade und Erscheinung der Mehrfamilienhäuser wird mit einer senkrechten Holzschalung der Waldstruktur angeglichen und fügt sich in so in das Gesamtbild aus Wald, Häusern und Lichtungen an der Sonnhalde in Kollnau ein. Das hölzerne und erdfarbene Bild der Häuser hat im Schwarzwald und im Elztal seine Tradition und verbindet sich unauffällig mit dem Farbfächer der Landschaft.
Ein nachhaltiges Gesamtkonzept ist für die Zukunft des Wohnraums in Waldkirch-Kollnau maßgeblich und wird in diesem Projekt durch die Ausrichtung und Stellung der Wohnhäuser sowie sorgfältig überlegte technische Ergänzungen und die Auswahl vieler nachhaltiger Materialien komplett. Nachhaltiges Wohnen im Schwarzwald und mit direkter Nähe zu Freiburg wird hier in Waldkirch-Kollnau entstehen.
Natur und Freizeit
Von vielen neuen Wohnungen sind viele Wanderrouten, Sportanlagen, der belebte Dorfkern, die Innenstadt Waldkirch und das architektonisch sehr außergewöhnliche Freibad fußläufig zu erreichen. Auch der Kindergarten, die Grundschule und Realschule der Gemeinde Waldkirch-Kollnau liegen in direktem Umfeld, sodass einem kurzen Schulweg vom neuen zu Hause in der Neubauwohnung nichts im Weg steht.
Grundstück
Über das nach Süden gerichtete Hanggrundstück verteilen sich spielerisch die acht aufgefächerten Mehrfamilienhäuser der Siedlung. Scheinbar zufällig, jedoch bewusst entworfen, richten sich die neuen Wohnungen ins Tal und schaffen großzügige Ausblicke in die Natur der Region um Waldkirch und den Wald. Die Gebäude sind so gesetzt, dass sie den Verlauf des Geländes optimal nutzen, terrassieren und ein großer Teil des Volumens im Berg integriert ist. Sie zeigen sich talseitig mit 4 Geschossen mit den Haupträumen der neuen Wohnungen, von denen einige Gartenwohnungen Zugang zu den seitlichen und unteren Gärten und Grünflächen bieten. Durch die vielen Terrassen im Hang gibt es in den ersten drei Geschosse etliche Eigentumswohnungen mit eigenen Gärten. So wird ein Zugang nach draußen und eine Verbindung ins umgebende Grün der Sonnhalde in Waldkirch geschaffen.
Außenanlagen und Freiflächen
Die Außenanlagen sind so geplant, dass sich die umgebende Natur zwischen die Mehrfamilienhäuser mit Ihren Wohnungen entwickelt und sich mit den Gärten verbindet. Eine Siedlung mit neuem Wohnraum, die Rücksicht auf ihre Umgebung nimmt und der Natur den Raum gibt, sich mit der neuen Struktur zu verbinden. Die Mischung aus drei offen gestalteten Gemeinschaftshöfen und den privaten Gärten der Eigentumswohnungen, bietet den Menschen in der Siedlung Orte zum Treffen, Gärtnern und Entspannen. Die Freianlagen schaffen großzügig einen angenehmen Abstand zwischen den Häusern und nehmen in den Gärten die aufgefächerten Strukturen auf. Aus den Höfen erreicht man barrierefrei die verschiedenen Fahrradgaragen und die Eingänge auf den Rückseiten der neuen Gebäude, in denen schon einige Wohnungen verkauft wurden und sich Bewohner auf ihre neue Wohnung freuen. Ein Quartiersplatz im oberen Bereich der Siedlung kann sich als Treffpunkt und Gemeinschaftsort entwickeln und bietet einen Raum für alle, die sich begegnen möchten. Wenn man sich zu Fuß durch die Wege und Spielflächen zwischen den Wohungsneubauten bewegt und die Grünanlage des Quartiers erkundet, entstehen immer wieder neue Aufenthaltsorte und Durchblicke zwischen den Häusern hinab in die Landschaft und Richtung Waldkirch-Kollnau.
Erschließung und Tiefgaragen
Das Konzept der Erschließung richtet sich, ähnlich wie das Architektur Konzept nach einer übergeordneten Leitidee. Die Freiflächen des Quartiers an der Sonnhalde Waldkirch sind im menschlichen Masstab geplant und haben eine hohe Aufenthaltsqualität. Hauptsächlich zu Fuß und barrierefrei, mit dem Fahrrad oder Rollstuhl, bewegen sich alle Menschen durch die Freianlagen der Siedlung. Sie können außerdem die Aufzüge in den Häusern mit Neubauwohnungen nutzen, um barrierefrei in die verschiedenen Häuser und Höfe zu gelangen. Der Kfz-Verkehr vieler Bewohner*innen ist für die Versorgung und den eigenen Alltag entscheidend, spielt eine sehr wichtige Rolle im Kauf einer Neubauwohnung in Waldkirch und wird deswegen sehr effizient unterirdisch in die Tiefgaragen der Häuser geleitet. Unter jeder Häuserpaarung liegt eine der vier geplanten Tiefgaragen mit etlichen Stellplätzen, sodass die Wege zwischen den eigenen Wohnungen und den zugehörigen Parkplätzen und Elektrostellplätzen kurz sind. Nach der Einfahrt von der Kohlenbacher Talstraße verschwinden die Autos im Berg und das Leben in den Gärten der Siedlung an der Sonnhalde in Waldkirch-Kollnau bleibt ungestört.
Haus und Fassade
Es entsteht eine Siedlung mit 8 Geschosswohungshäusern in massiver Bauweise, die sich zum Tal nach Waldkirch und Kollnau auffächern. Zwei Häuser mit Ihren Neubauwohnungen stehen nebeneinander auf jeweils einer der vier Tiefgaragen. Ein Haus vereint 17 hochwertige neue zu verkaufende Wohneinheiten und ist in Einheiten mit 4 Geschossen mit je 4 Eigentumswohnungen in den Obergeschossen und 5 Gartenwohnungen im Erdgeschoss geteilt. Der Dachüberstand wird der formale Abschluss des Neubaus und schützt die Fassade vor Witterung. Auf jeder Ebene gibt es zur Hausmitte orientierte Wohnungen mit grün bewachsenen Balkonen oder Gärten und Flügelwohnungen in verschiednen Varianten mit großzügigen Terrassen und Gartenflächen. Eine große Vielfalt an Wohnungen und Zimmern ist hier die Basis für die Vorstellungen und Bedürfnisse vieler Bewohner*innen aller Altersgruppen, die sich in Waldkirch neues Wohneigentum aneignen möchten. Das Haus als eigene Verwaltungseinheit macht Entscheidungen in der Hausgemeinschaft überschaubar und ist in sich schlüssig mit eigenem Treppenhaus und Aufzug, eigenem Zugang, Kellern und Hausanschlüssen. Das geschlossenen System profitiert zudem energetisch von der Ausrichtung der Häuser. Im Süden bringen große Fassadenflächen solare Einträge, die im Heizfall unterstützen und positiv auf die Energiebilanz des Mehrfamilienhauses im KFW 40EE Standard wirken. Zum Norden hin grenzt ca. die Hälfte des Hauses an den Berg, der im Winter deutlich wärmer bleibt als die Außenluft.
Informationen
Expose
Vielen Dank, dass sie sich für das ausführliche Expose’ unseres Neubauprojektes der Wohnungen an der Sonnhalde in Waldkirch Kollnau interessieren. Bitte klicken Sie hier um mehr Informationen zum Projekt und den Eigentumswohnungen zu erhalten.
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Lage der Bebauung
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Grundrisse
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Aktuelle Preisliste
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Videos
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Über uns
Bitte klicken Sie hier um mehr Informationen und die Kontaktdaten des Teams zu sehen, das sich um die Planung, den Bau und den Verkauf der Eigentumswohnungen kümmert.
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